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Rua João Luiz Faria, 70 - Jardim Brasília (Zona Leste)Viver bem é mais do que ter um endereço. É ter espaço para acolher, receber, celebrar e criar memórias que duram para sempre. Esta imponente residência no Jardim Brasília une amplitude, conforto e elegância em um cenário perfeito para a sua nova história. Com 295m² de terreno e 210m² de área construída, distribuídos em 2 andares (incluindo um prático subsolo), a casa oferece ambientes generosos e funcionais. São 6 dormitórios, sendo um deles com sacada privativa para momentos de tranquilidade, além de 2 sacadas ao todo que trazem luz e ventilação natural aos espaços. A área social é perfeita para reunir a família e os amigos: duas salas amplas, cozinha planejada com móveis sob medida e bancada em granito, e uma charmosa churrasqueira que transforma qualquer encontro em um momento especial. Os detalhes reforçam o cuidado e o bom gosto: escada interna em granito, piso em porcelanato e cerâmica, e cômodos espaçosos que permitem personalização conforme o seu estilo de vida. A praticidade também está presente: portão automático, 5 vagas de garagem e lavanderia bem estruturada. E, para completar, o imóvel está situado em local calmo, mas com fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Por R$ 2.200.000,00 – com IPTU anual de R$ 3.500,00 – esta é uma oportunidade única. O proprietário aceita permuta por casa de até R$ 500.000,00 e o restante em dinheiro, tornando a negociação ainda mais acessível. Mais do que uma casa, este é o espaço onde a sua próxima fase de vida pode começar. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/São Paulo - SPViver bem é mais do que ter um endereço. É ter espaço para acolher, receber, celebrar e criar memórias que duram para sempre. Esta imponente residência no Jardim Brasília une amplitude, conforto e elegância em um cenário perfeito para a sua nova história. Com 295m² de terreno e 210m² de área construída, distribuídos em 2 andares (incluindo um prático subsolo), a casa oferece ambientes generosos e funcionais. São 6 dormitórios, sendo um deles com sacada privativa para momentos de tranquilidade, além de 2 sacadas ao todo que trazem luz e ventilação natural aos espaços. A área social é perfeita para reunir a família e os amigos: duas salas amplas, cozinha planejada com móveis sob medida e bancada em granito, e uma charmosa churrasqueira que transforma qualquer encontro em um momento especial. Os detalhes reforçam o cuidado e o bom gosto: escada interna em granito, piso em porcelanato e cerâmica, e cômodos espaçosos que permitem personalização conforme o seu estilo de vida. A praticidade também está presente: portão automático, 5 vagas de garagem e lavanderia bem estruturada. E, para completar, o imóvel está situado em local calmo, mas com fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Por R$ 2.200.000,00 – com IPTU anual de R$ 3.500,00 – esta é uma oportunidade única. O proprietário aceita permuta por casa de até R$ 500.000,00 e o restante em dinheiro, tornando a negociação ainda mais acessível. Mais do que uma casa, este é o espaço onde a sua próxima fase de vida pode começar. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/
Rua Pedro Espanhol, 149 - Parque Savoy CityLinda casa de 118m² e dois andares em condomínio fechado. São dois dormitórios, dois banheiros, uma sala, cozinha, lavanderia e duas vagas de garagem. O imóvel conta com sacada.São Paulo - SPLinda casa de 118m² e dois andares em condomínio fechado. São dois dormitórios, dois banheiros, uma sala, cozinha, lavanderia e duas vagas de garagem. O imóvel conta com sacada.
Rua Cláudio Basto, 118 - Jardim Ipanema (Cidade Líder)Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida. Esta charmosa casa térrea no coração do Jardim Ipanema, em São Paulo – SP, reúne todas essas qualidades e muito mais. Com 130m² de área construída e um projeto que privilegia a funcionalidade, o imóvel conta com 4 dormitórios aconchegantes, incluindo 1 suíte perfeita para seus momentos de descanso, além de 2 banheiros bem distribuídos. O amplo quintal com espaço coberto convida para encontros inesquecíveis com a família e os amigos, seja para um almoço especial ou para aproveitar momentos de tranquilidade ao ar livre. O corredor lateral garante excelente ventilação e luminosidade natural, tornando os ambientes mais agradáveis ao longo do dia. E, para quem valoriza segurança e comodidade, a garagem comporta até 5 veículos. Localizada em uma rua tranquila e bem posicionada, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas e vias principais, preservando ao mesmo tempo o sossego de um bairro residencial. Por R$ 1.200.000,00 – com possibilidade de financiamento – você encontra aqui o equilíbrio perfeito entre localização, espaço e qualidade. Mais do que um imóvel, esta é a oportunidade de conquistar o lar que você sempre sonhou. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/São Paulo - SPImagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida. Esta charmosa casa térrea no coração do Jardim Ipanema, em São Paulo – SP, reúne todas essas qualidades e muito mais. Com 130m² de área construída e um projeto que privilegia a funcionalidade, o imóvel conta com 4 dormitórios aconchegantes, incluindo 1 suíte perfeita para seus momentos de descanso, além de 2 banheiros bem distribuídos. O amplo quintal com espaço coberto convida para encontros inesquecíveis com a família e os amigos, seja para um almoço especial ou para aproveitar momentos de tranquilidade ao ar livre. O corredor lateral garante excelente ventilação e luminosidade natural, tornando os ambientes mais agradáveis ao longo do dia. E, para quem valoriza segurança e comodidade, a garagem comporta até 5 veículos. Localizada em uma rua tranquila e bem posicionada, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas e vias principais, preservando ao mesmo tempo o sossego de um bairro residencial. Por R$ 1.200.000,00 – com possibilidade de financiamento – você encontra aqui o equilíbrio perfeito entre localização, espaço e qualidade. Mais do que um imóvel, esta é a oportunidade de conquistar o lar que você sempre sonhou. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/
Rua Japaraná, 299 - Jardim Santa Terezinha (Zona Leste)Apresentamos esta casa plana localizada no bairro Jardim Santa Terezinha, na Zona Leste de São Paulo. Com seus 232 m² de área total e 80 m² de área útil, este imóvel oferece um lar confortável e funcional. A propriedade conta com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma sala de estar. A cozinha, equipada com os eletrodomésticos necessários, é o coração deste lar. O aquecimento elétrico garante o conforto térmico durante todo o ano. O quintal privativo é um espaço perfeito para momentos de lazer e descontração. Essa combinação de funcionalidade e charme torna esta casa plana uma excelente opção para quem busca um imóvel com amplos espaços e todas as comodidades. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, esta propriedade está a poucos minutos de diversas facilidades, como mercados, escolas e transporte público. Com um valor de venda de R$ 550.000, esta casa plana é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel de qualidade na Zona Leste de São Paulo. Agende agora uma visita e venha conhecer pessoalmente esta encantadora casa plana. Você certamente ficará impressionado com a excelente relação custo-benefício deste imóvel. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/São Paulo - SPApresentamos esta casa plana localizada no bairro Jardim Santa Terezinha, na Zona Leste de São Paulo. Com seus 232 m² de área total e 80 m² de área útil, este imóvel oferece um lar confortável e funcional. A propriedade conta com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma sala de estar. A cozinha, equipada com os eletrodomésticos necessários, é o coração deste lar. O aquecimento elétrico garante o conforto térmico durante todo o ano. O quintal privativo é um espaço perfeito para momentos de lazer e descontração. Essa combinação de funcionalidade e charme torna esta casa plana uma excelente opção para quem busca um imóvel com amplos espaços e todas as comodidades. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, esta propriedade está a poucos minutos de diversas facilidades, como mercados, escolas e transporte público. Com um valor de venda de R$ 550.000, esta casa plana é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel de qualidade na Zona Leste de São Paulo. Agende agora uma visita e venha conhecer pessoalmente esta encantadora casa plana. Você certamente ficará impressionado com a excelente relação custo-benefício deste imóvel. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/
Rua Machado Nunes, 222 - Jardim Nossa Senhora do CarmoSobrado com 3 casas, perfeito para locação. São um dormitório, cozinha e banheiro; uma outra casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia; e a última sendo um dormitório, cozinha e banheiro. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e uma área útil de 175m².São Paulo - SPSobrado com 3 casas, perfeito para locação. São um dormitório, cozinha e banheiro; uma outra casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia; e a última sendo um dormitório, cozinha e banheiro. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e uma área útil de 175m².
Rua Brasileiro de Campos, 82 - Vila Nhocune**Seu Novo Lar no Bairro Vila Nhocuné: Charmosa Casa de 78m² com 2 Dormitórios com Vagas para até 3 Veículos** Você está pronto para dar o próximo passo em direção à realização do sonho da casa própria? Este é o momento perfeito para fazer isso acontecer! Apresentamos a você uma incrível oportunidade de adquirir uma encantadora casa de 2 dormitórios na Rua Brasileiro de Campos, no bairro Vila Nhocuné. Este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. **Características do Imóvel:** - **Preço:** R$350.000,00 - **Área Total:** 169m² - **Área Útil:** 78m² - **2 Dormitórios** - **1 Sala** - **1 Banheiro** - **2 Vagas de Garagem (com capacidade para um terceiro veículo, dependendo do tamanho)** Esta é uma casa que oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com comodidade e qualidade de vida. Com seus 78m² de área útil, o espaço interno é bem distribuído, proporcionando ambientes amplos e arejados para o seu conforto. A sala é o coração deste lar, um local perfeito para relaxar e passar momentos especiais com a família. Os dois dormitórios são aconchegantes e ideais para suas noites de descanso. Além disso, o banheiro é moderno e funcional. Outro destaque deste imóvel é a lavanderia grande, que facilita as tarefas do dia a dia. O aquecimento elétrico garante água quente à sua disposição sempre que necessário, tornando suas manhãs e noites mais agradáveis. A localização é uma das grandes vantagens desta casa. Você estará próximo a diversas comodidades, como o Campo do Niterói, Posto Ipiranga, Rossi Supermercados, Academia Simetria Sports, McDonald's, Campo do Barrocas, Escola Estadual Deputado Astolfo Araújo e a Avenida Itaquera. Tudo o que você precisa estará ao alcance de poucos minutos de casa. E o melhor de tudo? O IPTU é isento, proporcionando uma economia adicional. **Aceita Financiamento:** Se você está preocupado com a forma de pagamento, não se preocupe! Este imóvel aceita financiamento, tornando a compra ainda mais acessível e conveniente para você. Nós cuidamos de todos os detalhes para que você possa fazer a transição para seu novo lar sem preocupações. Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente esta casa dos sonhos. Imagine-se vivendo aqui, desfrutando de cada detalhe deste lugar encantador. Esta é a oportunidade que você esperava para conquistar a casa própria e proporcionar o melhor para sua família. Ligue-nos hoje mesmo e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho. Não deixe essa chance passar, pois imóveis como este são disputados rapidamente. Estamos à sua disposição para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo em cada etapa do processo de compra. Seu novo lar está esperando por você na Rua Brasileiro de Campos, no bairro Vila Nhocuné. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos bairros mais promissores da cidade, cercado por todas as comodidades que você precisa. Venha conhecer e apaixonar-se por esta casa incrível! Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-JSão Paulo - SP**Seu Novo Lar no Bairro Vila Nhocuné: Charmosa Casa de 78m² com 2 Dormitórios com Vagas para até 3 Veículos** Você está pronto para dar o próximo passo em direção à realização do sonho da casa própria? Este é o momento perfeito para fazer isso acontecer! Apresentamos a você uma incrível oportunidade de adquirir uma encantadora casa de 2 dormitórios na Rua Brasileiro de Campos, no bairro Vila Nhocuné. Este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. **Características do Imóvel:** - **Preço:** R$350.000,00 - **Área Total:** 169m² - **Área Útil:** 78m² - **2 Dormitórios** - **1 Sala** - **1 Banheiro** - **2 Vagas de Garagem (com capacidade para um terceiro veículo, dependendo do tamanho)** Esta é uma casa que oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com comodidade e qualidade de vida. Com seus 78m² de área útil, o espaço interno é bem distribuído, proporcionando ambientes amplos e arejados para o seu conforto. A sala é o coração deste lar, um local perfeito para relaxar e passar momentos especiais com a família. Os dois dormitórios são aconchegantes e ideais para suas noites de descanso. Além disso, o banheiro é moderno e funcional. Outro destaque deste imóvel é a lavanderia grande, que facilita as tarefas do dia a dia. O aquecimento elétrico garante água quente à sua disposição sempre que necessário, tornando suas manhãs e noites mais agradáveis. A localização é uma das grandes vantagens desta casa. Você estará próximo a diversas comodidades, como o Campo do Niterói, Posto Ipiranga, Rossi Supermercados, Academia Simetria Sports, McDonald's, Campo do Barrocas, Escola Estadual Deputado Astolfo Araújo e a Avenida Itaquera. Tudo o que você precisa estará ao alcance de poucos minutos de casa. E o melhor de tudo? O IPTU é isento, proporcionando uma economia adicional. **Aceita Financiamento:** Se você está preocupado com a forma de pagamento, não se preocupe! Este imóvel aceita financiamento, tornando a compra ainda mais acessível e conveniente para você. Nós cuidamos de todos os detalhes para que você possa fazer a transição para seu novo lar sem preocupações. Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente esta casa dos sonhos. Imagine-se vivendo aqui, desfrutando de cada detalhe deste lugar encantador. Esta é a oportunidade que você esperava para conquistar a casa própria e proporcionar o melhor para sua família. Ligue-nos hoje mesmo e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho. Não deixe essa chance passar, pois imóveis como este são disputados rapidamente. Estamos à sua disposição para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo em cada etapa do processo de compra. Seu novo lar está esperando por você na Rua Brasileiro de Campos, no bairro Vila Nhocuné. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos bairros mais promissores da cidade, cercado por todas as comodidades que você precisa. Venha conhecer e apaixonar-se por esta casa incrível! Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J
Rua José da Costa de Andrade, 150 - Jardim Santa Terezinha (Zona Leste)Chegou para você uma excelente oportunidade de adquirir um lindo apartamento no condomínio Residencial Aricanduva Life, localizado na Rua José da Costa de Andrade, zona leste de São Paulo. Trata-se de um apartamento situado no 1º andar do Bloco 6, com área total de 45m², distribuída em dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio oferece ampla infraestrutura de lazer, com piscina, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueira e piscina para crianças, proporcionando conforto e entretenimento para toda a família. O valor do imóvel é de R$ 250.000,00 sendo financiável. O valor do condomínio é de aproximadamente R$ 480,00 mensais e não há cobrança de IPTU. Permutas não são aceitas. Este imóvel é ideal para quem busca moradia em um ambiente seguro, bem estruturado e com excelente localização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento no Residencial Aricanduva Life. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/São Paulo - SPChegou para você uma excelente oportunidade de adquirir um lindo apartamento no condomínio Residencial Aricanduva Life, localizado na Rua José da Costa de Andrade, zona leste de São Paulo. Trata-se de um apartamento situado no 1º andar do Bloco 6, com área total de 45m², distribuída em dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio oferece ampla infraestrutura de lazer, com piscina, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueira e piscina para crianças, proporcionando conforto e entretenimento para toda a família. O valor do imóvel é de R$ 250.000,00 sendo financiável. O valor do condomínio é de aproximadamente R$ 480,00 mensais e não há cobrança de IPTU. Permutas não são aceitas. Este imóvel é ideal para quem busca moradia em um ambiente seguro, bem estruturado e com excelente localização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento no Residencial Aricanduva Life. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/
Rua José da Costa de Andrade, 105 - Jardim Santa Terezinha (Zona Leste)Este apartamento à venda em São Paulo, localizado no bairro Jardim Santa Terezinha, Zona Leste, é uma excelente oportunidade de investimento. Construído em 2009, o imóvel está desocupado e pronto para receber seus novos moradores. Com uma área útil de 56m², possui 3 quartos e 1 sala, oferecendo espaço suficiente para acomodar confortavelmente sua família. O condomínio Pátio Picasso proporciona diversas comodidades aos moradores, como playground, salão de festas, academia, portaria 24 horas, elevador, brinquedoteca, salão de jogos e quadra poliesportiva. Além disso, o imóvel em andar alto conta com cozinha, lavanderia e está equipado com armários na cozinha, banheiro e quarto, aquecimento elétrico, carpete de madeira e piso cerâmico. Com uma localização privilegiada e uma vasta gama de comodidades, este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade. Nas proximidades é possível encontrar supermercados, restaurantes, academias e escolas. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel bem estruturado por um valor de venda de R$ 250.000. Não perca a chance de conhecer este imóvel de perto e agende sua visita agora mesmo! Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-JSão Paulo - SPEste apartamento à venda em São Paulo, localizado no bairro Jardim Santa Terezinha, Zona Leste, é uma excelente oportunidade de investimento. Construído em 2009, o imóvel está desocupado e pronto para receber seus novos moradores. Com uma área útil de 56m², possui 3 quartos e 1 sala, oferecendo espaço suficiente para acomodar confortavelmente sua família. O condomínio Pátio Picasso proporciona diversas comodidades aos moradores, como playground, salão de festas, academia, portaria 24 horas, elevador, brinquedoteca, salão de jogos e quadra poliesportiva. Além disso, o imóvel em andar alto conta com cozinha, lavanderia e está equipado com armários na cozinha, banheiro e quarto, aquecimento elétrico, carpete de madeira e piso cerâmico. Com uma localização privilegiada e uma vasta gama de comodidades, este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade. Nas proximidades é possível encontrar supermercados, restaurantes, academias e escolas. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel bem estruturado por um valor de venda de R$ 250.000. Não perca a chance de conhecer este imóvel de perto e agende sua visita agora mesmo! Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J
Rua Demerval da Fonseca, 161 - Jardim Santa Terezinha (Zona Leste)Este elegante apartamento de 55m² está localizado no condomínio Cristal Park II, no bairro Jardim Santa Terezinha, na Zona Leste de São Paulo. Com três dormitórios, aconchegantes e espaçosos, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca uma excelente oportunidade de investimento ou um lar confortável e funcional. Recém reformado, o imóvel oferece grande praticidade na mudança, além de contar com um estilo elegante e minimalista. A unidade conta com uma sala de estar ampla e arejada, com móveis planejados, proporcionando um espaço versátil e agradável para receber amigos e familiares. A cozinha é equipada com armários, oferecendo praticidade no preparo das refeições. A sacada e a varanda são excelentes áreas para relaxar e apreciar a bela vista da região. O condomínio Cristal Park II oferece uma série de comodidades que complementam o estilo de vida moderno, como portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, espaço de lazer, quadra poliesportiva, churrasqueira e playground. Além disso, o empreendimento conta com segurança adicional, como portão eletrônico e guarita blindada, garantindo a tranquilidade dos moradores. Aproveite esta oportunidade única e agende uma visita para conhecer pessoalmente este excelente apartamento, que combina localização privilegiada, conforto e segurança. Não perca a chance de transformar seu sonho em realidade. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/São Paulo - SPEste elegante apartamento de 55m² está localizado no condomínio Cristal Park II, no bairro Jardim Santa Terezinha, na Zona Leste de São Paulo. Com três dormitórios, aconchegantes e espaçosos, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca uma excelente oportunidade de investimento ou um lar confortável e funcional. Recém reformado, o imóvel oferece grande praticidade na mudança, além de contar com um estilo elegante e minimalista. A unidade conta com uma sala de estar ampla e arejada, com móveis planejados, proporcionando um espaço versátil e agradável para receber amigos e familiares. A cozinha é equipada com armários, oferecendo praticidade no preparo das refeições. A sacada e a varanda são excelentes áreas para relaxar e apreciar a bela vista da região. O condomínio Cristal Park II oferece uma série de comodidades que complementam o estilo de vida moderno, como portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, espaço de lazer, quadra poliesportiva, churrasqueira e playground. Além disso, o empreendimento conta com segurança adicional, como portão eletrônico e guarita blindada, garantindo a tranquilidade dos moradores. Aproveite esta oportunidade única e agende uma visita para conhecer pessoalmente este excelente apartamento, que combina localização privilegiada, conforto e segurança. Não perca a chance de transformar seu sonho em realidade. Para mais informações, entre em contato conosco. 🏠 LuÉdi Assessoria Imobiliária 📞 (11) 93317-8196. ✅ CRECI: 39.253-J 🌐 https://www.luediassessoria.com.br/